A quién asesoramos
Ser propietario de un inmueble, trasladar la residencia a la isla o heredar un patrimonio en España activa obligaciones tributarias distintas, y ninguna de ellas se comunica al contribuyente por anticipado. Nuestros clientes son habitualmente propietarios no residentes de una vivienda en Mallorca, personas que trasladan su residencia a Baleares desde Alemania, Reino Unido, Suiza o Estados Unidos, herederos de un patrimonio balear e inversores que mantienen inmuebles en España de forma directa o a través de sociedad.
Todos ellos comparten una circunstancia: quedan sujetos a dos ordenamientos a la vez. Un asesoramiento que atiende solo al lado español resulta incompleto, y el que traslada esquemas extranjeros a normas españolas es peor que ninguno.
Propietarios no residentes
Un inmueble que no produce renta genera igualmente cada año una cantidad sujeta a tributación, que se declara mediante el modelo 210. El arrendamiento, sea de larga duración o turístico, cambia la declaración pero no la obligación de fondo. Nos ocupamos del cumplimiento anual, revisamos los ejercicios no prescritos en los que no se presentó declaración y cuantificamos la posición antes de una venta, no después.
Cambio de residencia fiscal
La residencia se adquiere por circunstancias y no por declaración, y sus consecuencias alcanzan a la renta y al patrimonio mundiales. Analizamos la fecha en que se produce, la aplicabilidad del régimen de impatriados del artículo 93, el reparto de potestades que resulta del convenio aplicable y lo que conviene resolver antes del traslado.
Herederos y familias
Baleares aplica uno de los regímenes sucesorios más favorables de España, pero el beneficio está sujeto a requisitos y los herederos no residentes deben determinar primero qué normativa autonómica les corresponde. Planificamos y tramitamos sucesiones, donaciones y pactos sucesorios con elemento internacional.
Compra y venta de inmuebles
Toda transmisión lleva aparejada una retención, una plusvalía municipal y una ganancia que calcular, y el comprador asume obligaciones propias cuando el vendedor es no residente. Revisamos la posición fiscal antes de la firma, cuando todavía admite ordenación.
Cómo trabajamos
Un interlocutor único
Trata directamente con el profesional que lleva su asunto. Los expedientes no circulan entre departamentos y el análisis no se delega.
Criterio escrito y sostenible
Nuestras conclusiones se apoyan en la norma, en la doctrina administrativa y en la jurisprudencia, y advertimos expresamente cuando una cuestión no está resuelta. Si faltan hechos, los identificamos en lugar de suponerlos.
Defensa ante la Administración
Actuamos en procedimientos de verificación, comprobación e inspección ante la Agencia Estatal de Administración Tributaria y ante la Agència Tributària de les Illes Balears, e interponemos los recursos que la posición merezca.
Un asesor no puede deshacer una firma. La mayoría de los resultados que se nos pide corregir quedaron decididos en la escritura, en el momento del traslado o en el ejercicio en que no se presentó una declaración. El análisis va antes.
Idiomas y oficinas
Asesoramos en castellano, inglés y alemán desde Palma de Mallorca y Manacor, y trabajamos en remoto con clientes que solo pasan parte del año en la isla.